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    Wohnung oder Haus? Doppelhaushälfte mit Flair, Charme und Chic

    € 593.600
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    92,00 m²

    Wohnfläche

    269649

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 593.600
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
    Provision 7.560,--
    Erklärung Kosten Die Provision bezieht sich nur auf den Grundanteil.

    Wohnfläche 92,00 m²
    Zimmer 4
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2025
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaus
    Badezimmer 1
    Heizung
    • Luft Wärmepumpe
    • Fußbodenheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 3
    Externe ID 369977_office_TK-25-02-303
    Parkplatz
    • Freiplatz (2)
    • Carport (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Estrich, Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Gäste-WC
    • - Kabel/Satelliten-TV

    Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wird in schöner und ruhiger Wohnlage in Gaißau errichtet. Die großzügige und praktische Raumaufteilung bietet viel Platz und Stauraum. Die großen Fensterfronten im Wohn-Essbereich durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohnklima. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, der Koch-Ess-Wohnbereich sowie WC, Technik- und ein Abstellraum.

    Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, wodurch der Raum hell und freundlich wirkt. Durch die optimale Planung und Ausnützung des Raumes, mit einer begehbaren Dusche, geradlinige Badewanne, WC und Waschtisch, vermittelt der Raum Wohlbefinden und lädt zum Relaxen ein. 
    Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Ein herrlicher Rückzugsort der viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Dachgeschoß können Sie in 2 abgegrenzten Dachräumen viele Dinge verstauen.

    Jedes Haus ist mit einer eigenen Heizungsanlage (Luftwärmepume) und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Durch die Bauweise und die modernste Technik sind niedrige Betriebskosten garantiert.
    Der Grundriss ist auf Ihre Wünsche und Vorstellungen hin abänderbar.

    Im eigenen Garten und auf der Terrasse, lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen. Ein Schopf ist an das Carport angrenzend wo sie bequem Fahrräder, Gartenuntensilien, etc. verstauen können. Ihr Auto können sie unter dem eigenen Carport bzw. dem eigenen Autoabstellplatz parkieren.

    In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung und Naherholungsgebiete.

    Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Haus - es könnte Ihr neues Zuhause sein!

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    3,5 % Grunderwerbsteuer vom Grundanteil
    1,0 % Eintragungsgebühr (Gebührenbefreiung kann beantragt werden)
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    KONTAKT

    Bundesstraße 101

    ANSPRECHPARTNER

    Violetta Pauritsch

    Violetta Pauritsch

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    CUORE Immobilien GmbH

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