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Traumhaftes, top gepflegtes EFH in Nüziders

€ 2.100

20250110_Nüziders Sonnenbergstraße 36_Exposé

Gesamtbelastung € 2.100

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 300

Miete (exkl. MwSt.) € 1.800

Kaution € 7.000

Einmalkosten € 300

Provision 00

Wohnfläche 160,00 m²

Grundstücksgröße 1.300,00 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1970

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Balkon 10,00 m²

Terrasse 10,00 m²

Garten 1.000,00 m²

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 147,29 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (2)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet

Das Einfamilienhaus liegt zentrumsnah in einer schönen Wohngegend von Nüziders, in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Schule bzw. Kindergarten sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Zimmer des Einfamilienhauses erstrecken sich über 3 Etagen.

Im ersten Stockwerk befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein separates WC. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Hauslänge.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Werkstatt.

Im Untergeschoss befinden sich die Keller- bzw. Lagerräume und der Heizraum, sowie ein 1-Zimmer-Appartement mit eigener Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Appartement aus gelangt man auf eine sehr schöne Terrasse.

Außerdem bietet das Haus einen großen, schönen Garten sowie eine Garage und einen PKW-Stellplatz.

Durch die Erdwärmepumpe sowie die Photovoltaik Anlage halten sich die Betriebskosten auf niedrigem Niveau.

Miete kalt: € 1.800 (inkl. Garage)

Betriebskosten: € 300

Miete warm: € 2.100 (inkl. Garage)

Mietvertrag: € 300 einmalig

Kaution: € 7.000 in Bar