ländleimmo.at / Kaufobjekt / Haus / Einfamilienhaus / Vorarlberg / Bregenz / Bregenz / Entzückendes Kleinod mit Grünoase inmitten der Bregenzer Oberstadt
    Vorarlberg Bregenz Bregenz , Georgenschildstraße 3

    Entzückendes Kleinod mit Grünoase inmitten der Bregenzer Oberstadt

    € 1.285.000
    images icon

    5 Zimmer

    Grundriss

    images icon

    128,00 m²

    Wohnfläche

    195858

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 1.285.000

    Wohnfläche 128,00 m²
    Grundstücksgröße 121,00 m²
    Zimmer 5
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 5
    Bautyp Altbau
    Baujahr 1850
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Badezimmer 2
    Terrasse 20,00 m²
    Garten 50,00 m²
    Keller 25,00 m²
    Dachboden Vorhanden
    Abstellraum 15,00 m²
    Heizung
    • Gas
    • Elektro
    Verfügbar ab Anfang September 2024
    Befristung 3 Jahre
    Heizwärmebedarf (HWB) 99 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) c
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,65 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) c
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Dielen, Fliesen, Steinboden
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Gäste-WC
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Gartennutzung

    Ein wahres Schmuckstück ist das Haus inmitten des Kleinods der Bregenzer Altstadt, der Oberstadt. 

    Durch die liebevolle Sanierung vor einigen Jahren wurden traumhafte Wohnräume in einem geschichtsträchtigen Ambiente geschaffen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Geschoße und versprühen einen einmaligen Altbau-Charme. Schon beim Betreten des Hauses kann man die angenehme Atmosphäre spüren.

    Im Erdgeschoß betritt man das großzügige Entrée, das auch als Empfangsraum oder Büro genützt werden kann.

    Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Wohnbereich - aufgeteilt in Wohn-/Arbeits- und separaten Schlafbereich mit angeschlossenem Badezimmer.

    Das zweite Stockwerk stellt mit der offenen Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich den Mittelpunkt des Hauses dar.

    Im darüberliegenden Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit abgeteiltem Wäsche-/Trockenbereich.

    Zusätzlich sind ein Dachboden und ein Keller vorhanden.

    Inmitten der mittelalterlichen Mauern kann im eigenen Garten die Sonne genossen werden. Eine grüne Oase inmitten der historischen Gebäude.

    Obwohl nur wenige Gehminuten von der Bregenzer Innenstadt mit kompletter Infrastruktur (Fußgängerzone, alle Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Restaurants, Landesbibliothek, ...) entfernt, liegt dieses wunderschöne Haus doch in einer anderen Welt. Wunderschöne Plätze, kleine Gassen, Häuser und Türme, die Geschichten erzählen, liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und bieten ein einmaliges Wohnumfeld. Ebenso wie die angrenzende Natur (Stadtwald, Spielplätze, Vitaparcour, ...)

    Alles vorhanden, top Zustand - einziehen, wohlfühlen!

    KONTAKT

    ANSPRECHPARTNER

    Privatanzeige

    Barbara Jäger

    Privatanzeige

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.