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Vorarlberg, Bregenz, Lochau

Liegenschaft in Lochauer Toplage zu Verkaufen!

Preis auf Anfrage

7 Zimmer

Grundriss

145 m ²

Wohnfläche

242285

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wohnfläche 145 m²

Grundstücksgröße 560 m²

Zimmer 7

Etage EG

Baujahr 1963

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Badezimmer 2

Terrasse Vorhanden

Garten 413,00 m²

Keller 15,05 m²

Gesamtanzahl Stellplätze 2

Heizwärmebedarf (HWB) 291 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) G

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,69 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) F

Externe ID justimmo_352244_576

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (2)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkplatz Freiplatz,Garage

Liegenschaft in Lochauer Toplage zu Verkaufen!

Willkommen in Lochau! Sie suchen nach einem Zuhause, das Ihnen die Freiheit bietet, die Sie sich wünschen? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Liegenschaft ansehen, die jetzt zum Verkauf steht. In Zeiten der verdichteten Bauweise ist es selten, ein Haus mit einem wunderschönen Garten und einer atemberaubenden Terrasse zu finden - aber hier haben Sie beides und noch vieles mehr!

Der ebenerdig zugängliche Wohnbereich bietet viel Platz und eine praktische Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses. Dort befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein großes, helles Wohnzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC.

Im Untergeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie 2 Kellerräume, eine Waschküche und den Technikraum. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Das Grundstück vor dem Haus ist laut Flächenwidmungsplan eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, wodurch Sie einen schönen (teilweisen) Blick auf den See haben. Eine Sanierung des Hauses vor dem Einzug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach und der Dachstuhl sind in gutem Zustand, aber falls Sie eine Erweiterung planen, liegen bereits Pläne für eine Aufstockung des Hauses vor.

Nehmen Sie jetzt die seltene Gelegenheit wahr, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Lochau zu verwirklichen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich diese Liegenschaft. Der Bodensee und der Ortskern von Lochau sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenfalls können Sie schöne Wanderungen und Bike Touren direkt vor der Haustüre starten. Zudem befindet sich eine Auswahl an sehr guten Restaurants in unmittelbarer Nähe.