Einfamilienhaus im Zentrum von Schwarzach mit traumhafter Aussicht

    Preis auf Anfrage
    images icon

    5 Zimmer

    Grundriss

    images icon

    133 m 2

    Wohnfläche

    246118

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 2.180
    Kaution € 6.000
    Einmalkosten € 400
    Erklärung Kosten Miete exkl.Betriebs- und Nebenkosten, diese sind vom Mieter direkt selbst zu entrichten.

    Wohnfläche 133 m²
    Grundstücksgröße 690 m²
    Zimmer 5
    Nebenräume 4
    Anzahl Stockwerke 2
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1962
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Badezimmer 2
    Balkon 18,00 m²
    Terrasse 7,00 m²
    Garten 1.000,00 m²
    Keller 67,00 m²
    Dachboden Vorhanden
    Abstellraum 2,00 m²
    Heizung
    • Öl
    Verfügbar ab Oktober 2024
    Befristung 3 Jahre
    Heizwärmebedarf (HWB) 185,3 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F 211
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,96 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) E 3,03
    Parkplatz
    • Freiplatz (2)

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten
    • - Gäste-WC
    • - Möbliert
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung
    • - WG-geeignet

    Lage:
    Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Aussicht in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, gelegen in einer traumhaften Hanglage im Herzen von Schwarzach mit hervorragender Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Bäckerei, Superparkt, Apotheke, Post und Bank sind nur 3-5 Gehminuten entfernt. Das Haus ist bezugsfertig und möbliert für 5 Personen.

    Grundstück:
    Das großzügige Grundstück von 1.333 m² bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenfreude und Freizeitaktivitäten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

    Räumlichkeiten: Das Haus ist möbliert und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie:

    • Küche: Eine geräumige Küche mit Esstisch, ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
    • Wohnzimmer: Ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
    • Aufenthaltsraum: Ein separater Raum angrenzend an das Wohnzimmer, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder Spielenachmittag mit der Familie.
    • Schlafzimmer: Drei komfortable Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer.
    • Badezimmer: Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne; eine zusätzliche Dusche im UG.
    • WC: Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort.

    Keller:
    Der große Keller mit drei Räumen bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Waschküche, Hobbyraum/Werkstatt oder für Vorräte.

    Besonderheiten:
    Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, das großzügige Grundstück und die hervorragende Raumaufteilung. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Schwarzach. Ein Zuhause zum Wohlfühlen erwartet Sie! Das Haus ist auch für eine Studenten-WG geeignet.

    Mietpreis pro Monat zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.
    Möblierung ist im Mietpreis inkludiert.
    Die Betriebs- und Nebenkosten sind vom Mieter direkt selbst zu bezahlen (z.B. Heizöl, Müllgebühr, Versicherung, ...). 
    user

    Dieter Schatz