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    Einfamilienhaus im Zentrum von Schwarzach mit traumhafter Aussicht

    € 1.950
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    5 Zimmer

    Grundriss

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    133,00 m²

    Wohnfläche

    246118

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.950
    Kaution € 6.000
    Erklärung Kosten Miete exkl. Betriebs- und Nebenkosten diese sind vom Mieter direkt selbst zu entrichten

    Wohnfläche 133,00 m²
    Grundstücksgröße 690,00 m²
    Zimmer 5
    Nebenräume 4
    Anzahl Stockwerke 2
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1962
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Balkon 18,00 m²
    Terrasse 7,00 m²
    Garten 200,00 m²
    Keller 67,00 m²
    Dachboden Vorhanden
    Abstellraum 2,00 m²
    Heizung
    • Öl
    Verfügbar ab Februar 2025
    Befristung 3 Jahre
    Heizwärmebedarf (HWB) 185,3 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F 211
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,96 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) E 3,03
    Parkplatz
    • Freiplatz (2)

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten
    • - Gäste-WC
    • - Möbliert
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung
    • - WG-geeignet

    Lage:

    Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Aussicht in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, gelegen in einer traumhaften Hanglage im Herzen von Schwarzach mit hervorragender Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Bäckerei, Superparkt, Apotheke, Post und Bank sind nur 3-5 Gehminuten entfernt. Das Haus ist bezugsfertig und möbliert für 5 Personen.

    Grundstück:

    Das Grundstück von 690 m² bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenfreude und Freizeitaktivitäten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

    Räumlichkeiten: Das Haus ist möbliert und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie:

    1. Küche: Eine geräumige Küche mit Esstisch, ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.
    2. Wohnzimmer: Ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
    3. Aufenthaltsraum: Ein separater Raum angrenzend an das Wohnzimmer, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder Spielenachmittag mit der Familie.
    4. Schlafzimmer: Drei komfortable Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer.
    5. Badezimmer: Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne; eine zusätzliche Dusche im UG.
    6. WC: Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort.

    Keller:

    Der große Keller mit drei Räumen bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Waschküche, Hobbyraum/Werkstatt oder für Vorräte.

    Besonderheiten:

    Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, das großzügige Grundstück und die hervorragende Raumaufteilung. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Schwarzach. Ein Zuhause zum Wohlfühlen erwartet Sie! Das Haus ist auch für eine Studenten-WG geeignet.

    Mietpreis pro Monat zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.

    Die Betriebs- und Nebenkosten sind vom Mieter direkt selbst zu bezahlen (z.B. Heizöl, Müllgebühr, Versicherung, ...). 

    KONTAKT

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    Dieter Schatz

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