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Feldkirch: Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Bauqualität und in bester Lage!

€ 850.000

Kaufpreis € 850.000

Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung (kann u.U. entfallen) 3,6 %Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten

Wohnfläche 131 m²

Grundstücksgröße 730 m²

Zimmer 5

Nebenräume 4

Anzahl Stockwerke 2

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1992

Bauweise

Holz
Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Badezimmer 1

Loggia 12,00 m²

Balkon 15,00 m²

Wintergarten Vorhanden

Keller 71,00 m²

Dachboden Vorhanden

Heizung

Fernwärme

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 146 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz (4)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Estrich, Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Nordosten, Südosten
- Gäste-WC
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV
- Gartennutzung

Gepflegtes Einfamilienhaus in gutern Bauqulität in bester Lage!

Das Haus befindet sich an der Privatstraße „Heidenweg““ in Feldkirch-Tosters auf einem Grundstück mit 730 m² in sehr guter und zentraler Lage mit bester Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Café, Apotheke, Banken, Volksschule, Kindergarten und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grenzübergänge nach Liechtenstein sind nur ca. 3 km entfernt, zum Grenzübergang Bangs in die Schweiz sind es ca. 10 Fahrminuten, zum Landeskrankenhaus Feldkirch beträgt die Entfernung ca. 1 km.

Das Haus wurde nach Plänen von Architekt Ekkehard Ammann in guter Bauqualität 1992 errichtet (Benützungsbewilligung 1994) ist sehr gepflegt und in gutem Zustand. Im EG gibt es eine großzügige Diele, ein großes und vor allem helles Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und die Küche. Der Wintergarten wurde 2001 errichtet und vergrößert den Wohnbereich deutlich. Für Familien besonders wertvoll auch das Arbeitszimmer und die Pergola, die die Nutzfläche im Erdgeschoss nochmals wesentlich vergrößern.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit separatem Ankleideraum) und ein großzügiges Badezimmer. Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum und 2 weitere Lagerräume zur Verfügung. Vom Heizraum aus kann der Kachelofen beheizt werden, um Schmutz und Staub im Wohnzimmer zu vermeiden.

Besonders geeignet ist das Objekt für größere Familien, die einen entsprechenden Platzbedarf haben und einen großen Garten und viele Nebenräume schätzen. Das Haus kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Der angeführte Preis ist ein Richtwert, es gilt das Bestbieterprinzip. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/gepflegtes-einfamilienhaus-in-guter-bauqualitaet-und-in-bester-lage-feldkirch-vorarlberg/