Zwei Stadtwohnungen zu verkaufen

Zwei Stadtwohnungen zu verkaufen

In der schönen Alpenstadt Bludenz verkaufen wir diese zwei Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung TOP 6 hat ca. 52 m² und die TOP 7 hat ca. 88 m² Wohnfläche.  

Die Verbauung befindet sich in zentraler Lage in Bludenz. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufserlebnisse sowie gemütliche Cafe´s und Restaurants.

Die Raumaufteilung von TOP 6 ist wie folgt:

Vorraum, Koch/Essbereich, Schlafzimmer und ein Bad.

Die Raumaufteilung von TOP 7 ist wie folgt: Vorraum, Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Gäste WC sowie ein Balkon. Die Wohnung TOP 7 kann ohne größeren Aufwand in eine 3 Zimmerwohnung umgebaut werden. 

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

DATEN

1. Wohn- und Geschäftshaus
2. zwei Wohnungen mit ca. 140 m² Wohnfläche

TOP 6: ca. 52 m²

TOP 7: ca. 88 m²

1. Widmung „BK“ Bau-Kerngebiet
2. Baujahr 1987 – Generalsanierung 2007
3. Balkon
4. Kellerraum vorhanden
5. eigene Gastherme
6. 1 Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
7. öffentliche PKW Abstellplätze in der näheren Umgebung
8. Rücklage per 31.12.2023 ca. € 117.000,-
9. Energieausweis in Arbeit

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

1. € 380.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

1. € 292,- ( inkl. € 132,- Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
2. 1,1 % Grundbucheintragung
3. 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.