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NEUBAU 2 Zimmerwohnung: Erleben Sie die Natur mit atemberaubenden Panoramablick
NEUBAU 2 Zimmerwohnung: Erleben Sie die Natur mit atemberaubenden Panoramablick
€ 390.000
2 Zimmer
Grundriss
58 m 2
Wohnfläche
243966
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 390.000
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 25.000
Garage
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Baujahr
2023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Externe ID
REALBURO_Hagen5597
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (1)
- - Boden: Fliesen
- - Ausrichtung Balkon: Südosten
- - Parkplatz Garage
Ausstattung:
Erleben Sie die Natur mit einem atemberaubenden Panoramablick.
Diese neuwertige Wohnung, bisher kaum genutzt, steht nun zum Verkauf und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung der Extraklasse:
- Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel
- Hochwertige Bodenfliesen
- Ein luxuriöses Bad, das weit über dem Standard liegt
- Tischlerküche
Wohnkomfort und Ausblick:
- Der gesamte Wohnbereich wird von einem wunderbaren Panoramablick dominiert.
- Die Loggia ist das Highlight der Wohnung: Dank der zusätzlichen Verglasung können Sie die Natur uneingeschränkt auch in der Zwischenjahreszeit genießen.
Die Talstation der Einhornbahn ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitaktivitäten und Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stocke in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnanlage wurde 2023 gebaut und wird mittels Erdwärme beheizt.
Sie erreichen mit dem Lift entspannt die neuwertige Wohnung mit ca. 58 m². Dies teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Koch-Essbereich
- Balkon mit Abstellbox
Wir weisen darauf hin, dass die gegenständliche Wohnung nicht als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaufpreis: € 390.000,00
Garage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 212,65 zzgl. Rep.fonds: € 13,60
Stand Rep.fonds : € 634,38.
HWB/Klasse: in Erstellung kWh/m²a /
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111 13) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese neuwertige Wohnung, bisher kaum genutzt, steht nun zum Verkauf und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung der Extraklasse:
- Maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel
- Hochwertige Bodenfliesen
- Ein luxuriöses Bad, das weit über dem Standard liegt
- Tischlerküche
Wohnkomfort und Ausblick:
- Der gesamte Wohnbereich wird von einem wunderbaren Panoramablick dominiert.
- Die Loggia ist das Highlight der Wohnung: Dank der zusätzlichen Verglasung können Sie die Natur uneingeschränkt auch in der Zwischenjahreszeit genießen.
Die Talstation der Einhornbahn ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitaktivitäten und Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind nicht weit entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 3 Stocke in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnanlage wurde 2023 gebaut und wird mittels Erdwärme beheizt.
Sie erreichen mit dem Lift entspannt die neuwertige Wohnung mit ca. 58 m². Dies teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Koch-Essbereich
- Balkon mit Abstellbox
Wir weisen darauf hin, dass die gegenständliche Wohnung nicht als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaufpreis: € 390.000,00
Garage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 212,65 zzgl. Rep.fonds: € 13,60
Stand Rep.fonds : € 634,38.
HWB/Klasse: in Erstellung kWh/m²a /
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111 13) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
KONTAKT
Maria-Theresien-Straße 20
Lustenau 6890
ANSPRECHPARTNER
Leonie Schönleitner
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