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    Vorarlberg Bludenz Nenzing , Roßniserstraße 47

    Geräumige 4 Zi-Wo im Grünen, Kleinwohnanlage mit nur 5 Wo !

    € 460.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    97 m 2

    Wohnfläche

    257321

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 460.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 330
    Erklärung Kosten 3.5% Grunderwerbsteuer 1.1 % Grundbucheintrag (kann uU entfallen) 3.6 % Vermittlungshonorar (inkl 20 % UST) Vertragserrichtungskosten

    Wohnfläche 97 m²
    Grundstücksgröße 976 m²
    Zimmer 4
    Anzahl Stockwerke 1
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2008
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Balkon 39,58 m²
    Keller 8,82 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Solar
    Verfügbar ab nach Vereinbarung

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Fertigparkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Barrierefrei
    • - Seniorengerecht
    • - Wasch-/Trockenraum

     

    Geräumige 4-Zi-Wohnung im Grünen

    Diese architektonisch auffällige Kleinwohnanlage befindet sich oberhalb von Frastanz auf dem Gemeindegebiet von Nenzing. 
    Zum Ortskern von Frastanz sind es ca 1,4 km. Der Höhenunterscheid zwischen Wohnanlage und dem Ortskern von Frastenz (Samina -Park)
    beträgt ca. 40 m.

    Die Umgebung ist geprägt durch viel Grünland und einige Einfamilienhäuser. Die Kleinheit der Wohnanlge und damit verbunden die geringe Zahl
    an Wohneinheiten erzeugen den Eindruck von "Wohnen auf dem Land."

    Das Wohnhaus wurde ca. 2008 errichtet und wird mit einer Wämepumpe (Erdwärme) beheizt. Solarkollektoren am Dach helfen,
    die Energiekosten zur reduzieren. Ein Lift ermöglicht den stufenlosen Zugang (von der Tiefgarage aus) zur Wohnung. 

    Die Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche ist großzügig gestaltet, die Terrasse mit ca. 40 m² (davon 17 m² überdacht) bietet eine schöne Ausssicht auf den
    gegenüberliegenden Hang. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. 

    Der angeführte Preis versteht sich sich als Richtwert. Es gilt das Bestpreisprinzip, wobei sich die Eigentümer die Annahme von Angeoben vorbehalten.  

    Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/geraeumige-4-zi-wohnung-im-gruenen-nenzing-vorarlberg/

     

     

    KONTAKT

    Müsinenstraße 29

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    Amann Immobilien GmbH

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