Vorarlberg, Bludenz, Nenzing , Roßniserstraße 47

Geräumige 4 Zi-Wo im Grünen, Kleinwohnanlage mit nur 5 Wo !

€ 460.000
€ 460.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

97 m2

Wohnfläche

257321

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 460.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 330

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintrag (kann u.U. entfallen) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % UST) Vertragserrichtungskosten
97 m2Wohnfläche
976 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2008Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
39,58 m2  Balkon
8,82 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
  • Erdwärme
  • Solar
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Fertigparkett
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

 

Geräumige 4-Zi-Wohnung im Grünen

Diese architektonisch auffällige Kleinwohnanlage befindet sich oberhalb von Frastanz auf dem Gemeindegebiet von Nenzing. 
Zum Ortskern von Frastanz sind es ca 1,4 km. Der Höhenunterscheid zwischen Wohnanlage und dem Ortskern von Frastenz (Samina -Park)
beträgt ca. 40 m.

Die Umgebung ist geprägt durch viel Grünland und einige Einfamilienhäuser. Die Kleinheit der Wohnanlge und damit verbunden die geringe Zahl
an Wohneinheiten erzeugen den Eindruck von "Wohnen auf dem Land."

Das Wohnhaus wurde ca. 2008 errichtet und wird mit einer Wämepumpe (Erdwärme) beheizt. Solarkollektoren am Dach helfen,
die Energiekosten zur reduzieren. Ein Lift ermöglicht den stufenlosen Zugang (von der Tiefgarage aus) zur Wohnung. 

Die Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche ist großzügig gestaltet, die Terrasse mit ca. 40 m² (davon 17 m² überdacht) bietet eine schöne Ausssicht auf den
gegenüberliegenden Hang. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. 

Der angeführte Preis versteht sich sich als Richtwert. Es gilt das Bestpreisprinzip, wobei sich die Eigentümer die Annahme von Angeoben vorbehalten.  

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/geraeumige-4-zi-wohnung-im-gruenen-nenzing-vorarlberg/

 

 


Umgebungskarte