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Vorarlberg, Bludenz, Nenzing , Roßniserstraße 47

Geräumige 4 Zi-Wo im Grünen, Kleinwohnanlage mit nur 5 Wo !

€ 460.000

4 Zimmer

Grundriss

97 m ²

Wohnfläche

257321

Anzeigen-ID

Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis € 460.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 330

Erklärung Kosten 3.5% Grunderwerbsteuer 1.1 % Grundbucheintrag (kann uU entfallen) 3.6 % Vermittlungshonorar (inkl 20 % UST) Vertragserrichtungskosten

Wohnfläche 97 m²

Grundstücksgröße 976 m²

Zimmer 4

Anzahl Stockwerke 1

Etage Erdgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2008

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Balkon 39,58 m²

Keller 8,82 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Solar

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Fertigparkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Lift
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Wasch-/Trockenraum

Geräumige 4-Zi-Wohnung im Grünen

Diese architektonisch auffällige Kleinwohnanlage befindet sich oberhalb von Frastanz auf dem Gemeindegebiet von Nenzing.
Zum Ortskern von Frastanz sind es ca 1,4 km. Der Höhenunterscheid zwischen Wohnanlage und dem Ortskern von Frastenz (Samina -Park)
beträgt ca. 40 m.

Die Umgebung ist geprägt durch viel Grünland und einige Einfamilienhäuser. Die Kleinheit der Wohnanlge und damit verbunden die geringe Zahl
an Wohneinheiten erzeugen den Eindruck von "Wohnen auf dem Land."

Das Wohnhaus wurde ca. 2008 errichtet und wird mit einer Wämepumpe (Erdwärme) beheizt. Solarkollektoren am Dach helfen,
die Energiekosten zur reduzieren. Ein Lift ermöglicht den stufenlosen Zugang (von der Tiefgarage aus) zur Wohnung.

Die Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche ist großzügig gestaltet, die Terrasse mit ca. 40 m² (davon 17 m² überdacht) bietet eine schöne Ausssicht auf den
gegenüberliegenden Hang. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Der angeführte Preis versteht sich sich als Richtwert. Es gilt das Bestpreisprinzip, wobei sich die Eigentümer die Annahme von Angeoben vorbehalten.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/geraeumige-4-zi-wohnung-im-gruenen-nenzing-vorarlberg/