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Die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Wohnkomfort

€ 248.000

Exposé

Kaufpreis € 248.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 122,09

Wohnfläche 58,56 m²

Zimmer 2

Baujahr 1991

Bauweise

Holz

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 11,00 m²

Garten 128,00 m²

Heizung

Gas
Holz

Verfügbar ab ab Oktober 2025

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 121,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Externe ID Immoteam7_2238

Parkplatz

Freiplatz (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Fenster
- Parkplatz Freiplatz
- Kabel/Satelliten-TV

Die perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Wohnkomfort

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in Thüringen

naturnahe 2-Zimmer-Gartenwohnung
59 m² Wohnfläche mit optimaler Südwestausrichtung
11 m² sonnige und überdachte Terrasse für entspannte Stunden
128 m² privater Garten zur individuellen Gestaltung
gemütlicher Schwedenofen
nur 6 Wohneinheiten im Haus
eigener KFZ Abstellplatz
im Blumenegg - perfekt für Erholung und Outdoor-Aktivitäten
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in Gehweite
verfügbar ab Oktober 2025

Betriebskosten: € 122,09 (zzgl. € 100,33 Rep. Fond)
Kaufpreis KFZ Abstellplatz: € 10.000,-
Kaufpreis: € 248.000,-

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.