Vorarlberg Bregenz Bregenz , Holzackergasse

    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    74,00 m² 2

    Wohnfläche

    201264

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 270.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 138,35
    Heizkosten (exkl. MwSt.) € 36
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 110,48
    Provision 9.720,00 € inkl. 20% USt.

    Wohnfläche 74,00 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 1977
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Terrasse 10,00 m²
    Keller 6,00 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Heizwärmebedarf (HWB) 49 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,08 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_354464_963/7228

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Ausrichtung Balkon: Westen
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV

    Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon

    Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028870?accessKey=658b



    In Bregenz Vorkloster wird eine tolle und helle 3-Zimmerwohnung verkauft.



    Die Wohnung liegt zentral im lebendigen Stadtkern von Bregenz, wodurch sämtliche Vorzüge des städtischen Lebens unmittelbar vor der Haustür liegen. Ganz gleich, ob es um Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen oder Freizeitaktivitäten geht – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt dazu bei, den Alltag hier äußerst komfortabel zu gestalten.



    Im Jahr 2009 wurde die Wohnanlage umfassenden saniert. Die Renovierung umfasste verschiedene wichtige Bereiche, darunter die Fassadendämmung, den Austausch des Lifts, die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung der Heizungsanlage.



    Raumaufteilung:




    • Garderobe

    • Kinderzimmer

    • Elternschlafzimmer

    • Abstellraum

    • Flur

    • separates WC

    • Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss

    • Küche mit Esszimmer

    • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon



    ebenso dazu gehört:




    • Kellerraum



    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



    Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!



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    Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



    * 3,50 % Grunderwerbsteuer



    * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



    * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



    * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



    * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



    Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3028870?accessKey=658b



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    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <750m
    Apotheke <750m
    Krankenhaus <2.250m
    Klinik <2.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <250m
    Universität <2.750m
    Höhere Schule <6.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <750m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <1.750m

    Verkehr
    Bus <250m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
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    Maximilian Simma, MBA

    Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

    Maximilian Simma, MBA

    Sparkassenplatz 1

    Bregenz 6900