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Zentral gelegene 1-Zimmerwohnung in Schwarzach, Tobelstraße zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2027)
Zentral gelegene 1-Zimmerwohnung in Schwarzach, Tobelstraße zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2027)
€ 124.000
N/A
Grundriss
27 m 2
Wohnfläche
232161
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 124.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 86,14
Monatliche Kosten
€ 120,21
Wohnfläche
27 m²
Baujahr
1963
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
104,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,53 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Bodenseeimmo_452
- - Einbauküche
- - Bad mit: Dusche
Ausstattung:
Zentral gelegene 1-Zimmerwohnung in Schwarzach, Tobelstraße zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2027)
Das Objekt befindet sich am Anfang der Tobelstraße in Schwarzach. Überzeugend ist die zentrale Lage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Arzt, Apotheke, Gemeinde) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn ist auch nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 27 m². Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein Abstellraum
Die Wohnung ist bis zum 30.06.2027 befristet vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 572,00 (inkl. USt) zzgl. EUR 110,00 Betriebskosten.
Energieausweiswerte:
HWB: 104 kWh/m²a (D)
PEB: 200 kWh/m²a (C)
CO2: 38 kg/m²a (C)
fGEE: 1,53 (C)
Der Kaufpreis beträgt EUR 124.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Objekt befindet sich am Anfang der Tobelstraße in Schwarzach. Überzeugend ist die zentrale Lage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Arzt, Apotheke, Gemeinde) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn ist auch nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 27 m². Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Im zweiten Obergeschoß befindet sich ein Abstellraum
Die Wohnung ist bis zum 30.06.2027 befristet vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 572,00 (inkl. USt) zzgl. EUR 110,00 Betriebskosten.
Energieausweiswerte:
HWB: 104 kWh/m²a (D)
PEB: 200 kWh/m²a (C)
CO2: 38 kg/m²a (C)
fGEE: 1,53 (C)
Der Kaufpreis beträgt EUR 124.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KONTAKT
Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911
ANSPRECHPARTNER
Andreas Hölblinger
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