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    Lochau-Süd: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Seesicht!

    € 1.627,1
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    110 m 2

    Wohnfläche

    242851

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.627,1
    Netto-Kaltmiete € 1.300
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 327,1
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.627,1
    Miete (exkl. MwSt.) € 1.300

    Wohnfläche 110.19 m²
    Zimmer 4
    Etage 2 .OG
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1967
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon 2,20 m²
    Terrasse 6,22 m²
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Heizwärmebedarf (HWB) 56 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) c
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,45 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) c
    Externe ID 52851_0020000680


    Zwischen Bregenz und Lochau, zwischen Bodensee und Pfänder, zwischen Natur und städtischer Infrastruktur, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon in unvergleichlicher Lage. 


    Gefühlt handelt es sich eher um eine sehr großzügige 3,5-Zimmerwohnung und eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung perfekt für ein Pärchen mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind. 


    Highlights:


    • 2 Gehminuten zum Bodenseeufer

    • Top Infrastruktur

    • Lift vorhanden

    • Terrasse mit Berg- und Seesicht

    • Balkon

    • Großzügige Zimmer

    • Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten (Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Geschirrspüler, …)

    • Bad und WC getrennt

    • Abstellraum in der Wohnung

    • Allgemeine Parkplätze 

    • gepflegter Zustand



    Die Lage besticht durch die einmalige Kombination aus Sicht und Infrastruktur:


    • Das Stadtzentrum Bregenz mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist problemlos zu Fuß oder per Bus erreichbar

    • Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bregenz Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe

    • Kindergarten und Schule sind in Gehreichweite situiert


    Am Fuße des Pfänders und einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, bietet Ihnen diese Wohnlage eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten – und das direkt vor der Haustüre.


    Details auf Anfrage 


    Nebenkosten:

    Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten - bar, Sparbuch oder Bankgarantie



    KONTAKT

    Rheinstraße 11

    Bregenz 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Thomas Wellinger

    Thomas Wellinger

    Thomas Wellinger

    Raiffeisen Immobilien GmbH

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