Vorarlberg Bregenz Bregenz , Dorf Rieden

    3-Zimmer-Stadtwohnung in Bregenz, Dorf Rieden

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    79,03 m² 2

    Wohnfläche

    245974

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 399.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 216,39
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 111,6
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 79,03 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 2007
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 9,70 m²
    Keller 5,60 m²
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab Sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 37 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,98 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
    Externe ID justimmo_354464_963/7541
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Südwesten
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei

    3-Zimmer-Stadtwohnung in Bregenz, Dorf Rieden

    Verkauft wird hier eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz, Dorf Rieden 7.



    Betrachten sie doch schon vorab diese schöne Wohnung in einem kleinen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3080698?accessKey=6629



    Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz samt Bahnhof, der schnelle fußläufige Gang in die Innenstadt und auch die Erreichbarkeit der Autobahn unterstreichen die gute Infrastruktur.



    WICHTIG: sie ersparen sich zurzeit bei Selbstbezug der Wohnung die Gebühren der Grundbucheintragung und die Pfandrechtseintragungsgebühr (hier bekommen Sie gerne weitere Informationen).



    Der Einzug in die schöne Wohnung ist sofort möglich.



    Detaillierte Beschreibung der Wohnung:




    • die barrierefreie Wohnanlage, errichtet durch eine Vorarlberger Baufirma: Jäger Bau, verfügt über einen Lift, eine Tiefgarage, Stauraum für Räder, einen Wasch-/Trockenraum und Besucherplätze

    • Vorraum: für Garderobe

    • Wohnen/Essen/Kochen: Einbauküche

    • 2 Schlafzimmer

    • Badezimmer mit Badewanne + WC mit Dusche 

    • sonniger Wintergarten



    Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettiert das Angebot. 



    Erkunden sie doch mit mir die schönen Details dieser Wohnung - gerne lade ich sie auf eine Besichtigung ein.



    Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.



    Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!



    Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



     



    Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



    * 3,50 % Grunderwerbsteuer



    * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



    * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung 



    * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



    * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



    Lage:
    Dorf Rieden