Vorarlberg,  Bregenz,  Bregenz , St. Gebhard Straße 12

    BREGENZ - Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

    Preis auf Anfrage
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    58,00 m² 2

    Wohnfläche

    249102

    Anzeigen-ID

    Preis auf Anfrage

    Wohnfläche 58,00 m²
    Zimmer 2
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage 1. OG
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2018
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon 10,00 m²
    Keller 3,68 m²
    Abstellraum 3,30 m²
    Heizung
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab 01.04.2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 33 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Rollladen
    • - Möbliert
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung

    Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2018 vom Bauträger Rhomberg Bau GmbH errichtete, sonnige 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in schöner, ruhiger und doch zentraler Lage von Bregenz.

    Die ca. 58,00 m² große im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung verfügt über ein großes Wohn-und Esszimmer(ca. 27,00 m²) mit Zugang auf die ca. 10,00 m² große überdachte Terrasse, eine moderne und hochwertige Einbauküche, großes Schlafzimmer(ca. 17,00 m2) mit Zugang auf die Terrasse, Abstellraum, ein top ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC.

    Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt über eine Fußbodenheizung.

    Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt zentral über Solaranlage und Heizzentrale.

    Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

    Die Wohnbauförderung in Höhe von ca. 60.000 € (Stand 31.12.2023) mit einem Sollzinssatz von 1 % p.a. kann übernommen werden!

    Dies ist ein Privatverkauf - somit fallen keine Maklergebühren an!

    Preis verhandelbar - gegen Gebot für schnellen, unkomplizierten Verkauf!

    Alle Angaben ohne Gewähr

    user

    Jian Chen