Vorarlberg,  Bregenz,  Hard , Mesnergasse

    Helle 4-Zimmer Wohnung in Hard-Zentrum

    Preis auf Anfrage
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    121 m 2

    Wohnfläche

    253236

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 640.000

    Wohnfläche 121 m²
    Zimmer 4
    Nebenräume 1
    Anzahl Stockwerke 1
    Etage 1. OG
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1970
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon 11,00 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab 1.6.2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 25,0 kwh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a
    Parkplatz
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Seniorengerecht
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung
    • - WG-geeignet

    Objektbeschreibung

    Verkauft wird eine barrierefreie 4-Zimmer Wohnung im Harder Dorfzentrum.

    Größe: 109,8 m² + 11,3 m² verglastem Balkon.

    Aufteilung:

    3 Schlafzimmer

    1 großer Wohn-Essbereich

    1 Küche (mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd mit Backofen)

    1 Abstellraum

    1 Badezimmer mit Dusche und Wanne

    1 WC

    Die Zimmer sind alle getrennt begehbar, man kann 3 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer für Home-Office bzw. 2 Kinderzimmer) einrichten.

    Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem sehr sympathischen und gepflegten Haus. Die Schlafzimmerfenster zeigen Richtung Sebastianweg, Balkon und Wohnzimmer mit Aussicht auf den Dorfbach und die Mesnergasse. Sehr ruhige Lage.

    Abstellraum für Ihr Fahrrad oder den Kinderwagen sind ebenfalls ebenerdig vorhanden.

    Ein dem Top zugewiesener Parkplatz ist direkt vor dem Haus.

    Das Haus verfügt über einen Garten sowie eine Dachterrasse. Beide stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

    Lage

    Das Haus befindet sich in der Mesnergasse 1, direkt gegenüber der (ehemaligen) Volksschule Markt. Das Dorfzentrum (Spar, Apotheke, Bäckerei, Bank etc.), sowie der Bodensee sind nur wenige Gehminuten entfernt.

    Kosten

    Betriebs- und Nebenkosten sowie Fernwärme, Wasser, Steuer betragen 334€ monatlich.

     

    Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

    Es handelt sich um einen Privatverkauf, das heißt es fallen keine Maklergebühren oder ähnliches an, sprich PROVISIONSFREI!

    Bei Interesse bzw. Fragen zur Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

     

     

    user

    Max Kaiser