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    Vorarlberg Bregenz Wolfurt , Bützestraße

    Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Stellplatz in Wolfurt!

    € 599.500
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    89 m 2

    Wohnfläche

    257754

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 599.500
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 89 m²
    Zimmer 4
    Etage EG
    Baujahr 2020
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse 20,69 m²
    Garten 89,35 m²
    Keller 6,08 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 27 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,7 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID justimmo_384381_7763/153
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Wasch-/Trockenraum


    Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wolfurt! Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 90 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit 4 Zimmern bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Zuhause.

    Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten und die großzügige Terrasse. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Garten bietet auch Ihren Kindern einen sicheren Platz zum Spielen und Toben.

    Ein weiteres Plus ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. 

    Auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.

    Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

    Die Wohnung wird durch Erdwärme und Solaranlagen beheizt. 

    Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre alltäglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.

    Diese Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Lage, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und machen Sie Ihren Wohntraum in Wolfurt wahr!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
     

     

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <750m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <2.250m
    Klinik <3.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <6.750m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <3.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <1.750m

    Verkehr
    Bus <250m
    Autobahnanschluss <1.000m
    Bahnhof <2.250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Wohnung befindet sich in Wolfurt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. In der direkten Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und eine Post. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Anastasios Maximos

    Anastasios Maximos

    Anastasios Maximos

    SIMA Immobilien GmbH

    SIMA Immobilien GmbH

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