provisionsfrei: Einmalige Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzung – zentrale 2,5-Zimmerwohnung in Hard zu verkaufen, 300 m vom Seeufer entfernt

Verkaufspreis                                   Euro 289.000,-

derzeitige Betriebskosten:             Euro 295,52 (inkl. 89,61 Rücklagen Fonds)

Rücklagen Fonds:                           Euro 89,61 monatlich

Reparaturfonds per 01.01.2024:  Euro 74.000,-

Baujahr:                                            1965

Stockwerk:                                       3. OG (nur 12 Wohneinheiten)

Wohnfläche:                                     56,59 m²

Anzahl Zimmer:                               2,5

verfügbar:                                         ab ca. März 2025

separate Wohnküche:                    ca. 12 m²

großes Wohnzimmer:                     ca. 18 m²

Schlafzimmer:                                  ca. 13 m²

Bad/WC:                                           ca. 5 m²

Flur:                                                   ca. 8 m²

verglaster Balkon/Loggia:              ca. 5 m²

Kellerabteil:                                      ca. 5 m²

allgemeine Nutzung:                       gepflegter Garten, Parkplätze, Fahrradraum,  Mopedraum

Ausstattung

Boden Wohnbereich:                      Landhausdielen Eiche rustikal

Wohnungshaustüre:                       massiv, Tischerlei Künz

Tischler Einbaumöbel                     Garderobe, Badezimmer, Heizkörperverbau, Teile Küche     

Sanierungen:

2001                                                  Erneuerung Fenster und Elektroinstallationen

2013/14                                            Erneuerung der kompletten Heizungsanlage, Installation Solaranlage und Einbau Gas-Brennwertkessel. Außerdem wurde die gesamte Wasserverteilung im Keller erneuert und eine Rohrinnensanierung der Leitungen durchgeführt.

2014/15                                            Innensanierung der kompletten Wohnung: Böden, Türen, Bad inklusive Installationen, Küche, Haustüre, Loggia, Elektroinstallationen

Sonstiges

Bei Bedarf können verschiedene Möbel mitgekauft werden (je nach Absprache).