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    Vorarlberg Bregenz Bregenz , Schendlingerstraße

    3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bregenz

    € 399.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    77 m 2

    Wohnfläche

    261760

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 399.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 494,29
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 77 m²
    Zimmer 3
    Etage 2
    Baujahr 2001
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Terrasse Vorhanden
    Keller 6,56 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab 01.03.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 85 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,12 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_384381_7763/167
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Wasch-/Trockenraum


    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz. Diese Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 78 m² und 3 hellen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Ein Highlight dieser Wohnung sind die hohen Räume, die Fliesen und der hochwertige Parkettboden.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Ein Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 20.000,00 erworben werden. Der Personenaufzug sorgt für ein bequemes Erreichen der Wohnung, auch wenn Sie einmal schweres Gepäck oder Einkäufe tragen.

    Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen Atmosphäre beeindruckt sein. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Preis inbegriffen und bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.

    Das Badezimmer bietet eine Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und dem Alltagsstress entfliehen.

    Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens angebunden. Auch für Familien ist die Wohnung ideal, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Bregenz. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein wunderbares Lebensgefühl. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Bregenz. Wir freuen uns auf Sie!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <750m
    Krankenhaus <2.000m
    Klinik <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m
    Universität <2.500m
    Höhere Schule <5.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.250m

    Sonstige
    Bank <250m
    Geldautomat <250m
    Post <500m
    Polizei <1.750m

    Verkehr
    Bus <250m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <250m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    - Wohngegend in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge - Gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, Autobahnanschluss in der Nähe - Parkmöglichkeiten vorhanden - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Bregenzerwald oder dem Bodenseeufer - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13/2

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Alisa Klemens

    Alisa Klemens

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    SIMA Immobilien GmbH

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