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Vorarlberg, Bregenz, Hard , Seestraße 5a

2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage in Hard zu vermieten

€ 1.053,46

2 Zimmer

Grundriss

52 m ²

Wohnfläche

262635

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung € 1.053,46

Netto-Kaltmiete € 859

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 194,46

Kaution
3 Bruttomonatsmieten inkl. BK € 3.170,00 (Bankgarantie oder Sparbuch)

Wohnfläche 52 m²

Zimmer 2

Etage EG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2005

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 18,21 m²

Terrasse Vorhanden

Garten 59,60 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab 01.03.2025

Befristung 36 Monate

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 55.00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.98 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID BB-24-00858

Ausstattung:

- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Südwesten
- Lift
- Gartennutzung

Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung in Hard! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2005, bietet auf einer Wohnfläche von 52 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei einladenden Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der offene Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Einbauküche, ideal für Kochliebhaber. Die offene Küche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, welche nach Südwesten ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Stunden verspricht. Der dazugehörige große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Ein Kellerraum steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, und die Nähe zum See verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz. Die Wohnung ist ab 1. März 2025 verfügbar und bietet ein ideales Zuhause in einer begehrten Wohngegend.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.