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Ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung in Fußach zu vermieten!

€ 890

Expose

Gesamtbelastung € 890

Netto-Kaltmiete € 681,14

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 133,64

Mehrwertsteuer € 75,22

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 756,36

Miete (exkl. MwSt.) € 681,14

Kaution € 2.700

Wohnfläche 45 m²

Zimmer 2

Baujahr 2013

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Terrasse 10,83 m²

Keller 5,01 m²

Heizung

Gas

Verfügbar ab 01.02.2025

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,63 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID 2017-02595_23-VM

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Dusche

Diese 2-Zi-Wohnung wird durch eine ca. 4,94 m² große Diele eröffnet.
Hier findet eine kompakte Garderobe problemlos Ihren geeigneten Platz.
Linkerhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch, sowie einem WC ausgestattet wurde. Des Weiteren, wurde ein Waschmaschinenanschluss verbaut.

Im gut geschnittenen Koch-/Wohn-/Essbereich finden eine Couch sowie ein Esstisch mühelos Ihren passenden Platz. Das Schlafzimmer mit ca. 13,05 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Der Balkon ist mühelos vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet entspannte Stunden im Freien.

Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der Schopf auf dem Balkon sowie das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Einfamilienhaus-Gegend - nahe dem Naturschutzgebiet rund um das Bruggerloch. Sie genießen einen hohen Freizeitfaktor: Radfahren, Laufen, Spazieren, Schwimmen und Fischen ist in unmittelbarer Nähe möglich. Darüber hinaus sind auch die Dinge des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten auf kurzem Wege in naher Umgebung zu erreichen.