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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Kaisermannstraße 3

Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung in idealer Lage in Bregenz zu vermieten

€ 1.200

2 Zimmer

Grundriss

51,00 m²

Wohnfläche

266346

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung € 1.200

Netto-Kaltmiete € 1.007

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 193

Kaution
3 Bruttomonatsmieten inkl. BK € 3.610,00 (Bankgarantie oder Sparbuch)

Wohnfläche 51,00 m²

Zimmer 2

Etage EG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2024

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 19,94 m²

Terrasse Vorhanden

Garten 58,40 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Pellets
Solar
Fußbodenheizung

Verfügbar ab 01.04.2025

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 26,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID BB-24-00869

Ausstattung:

- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Dusche
- Ausrichtung Balkon: Süden
- Lift
- Gartennutzung

Willkommen in Ihrer traumhaften Erdgeschosswohnung in Bregenz, die ab dem 1. April 2025 bereit ist, Ihr neues Zuhause zu werden!

Diese neuwertige Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von 52 m². Das im Jahr 2024 errichtete Objekt beeindruckt durch eine hochwertige Massivbauweise und einen gut durchdachten Grundriss, der sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Die offene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und geht fließend in den Wohnbereich über, was das Herzstück Ihrer neuen Wohnung bildet. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen Zugang zu einem gepflegten Garten bietet.

Der Abstellraum und Kellerabteil sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum und erfüllt alle praktischen Anforderungen an modernes Wohnen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage von Bregenz. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!