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Großzügige 2-Zi-Wohnung mit Wintergarten in Hard zu vermieten!

€ 1.035

Expose

Gesamtbelastung € 1.035

Netto-Kaltmiete € 727,29

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 225,71

Mehrwertsteuer € 82

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 809,29

Miete (exkl. MwSt.) € 727,29

Kaution € 3.100

Wohnfläche 68 m²

Zimmer 2

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Keller 7,41 m²

Heizung

Gas

Verfügbar ab 01.01.2025

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 58,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,98 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID 2017-02422_31-5-VM_4

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Bad mit: Dusche
- Kabel/Satelliten-TV

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage.
Eine bequeme Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 4,75 m² großen Dielenbereich.
Linkerhand befindet sich gleich das ca. 14,50 m² große Schlafzimmer und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett.
Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie, vollverglaste Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Koch-/Wohn-/Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt zum Wintergarten.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenplatz abstellen.
Genügend Stauraum bietet das Kellerabteil mit einer Größe von 7,41 m².

Lage:
Die Wohnanlage, welche aus insgesamt drei Baukörpern besteht, kann besonders durch ihre ruhige Wohnlage an der Landesgrünzone von Hard und moderne Architektur punkten. Umgeben von Einfamilienhäusern haben Sie tolle Rad- und Fußwegmöglichkeiten ins Harder-Ried. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.