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Wohntraum mit sonnigem Balkon im 5.OG zum Top-Preis!

€ 275.000

Exposé

Kaufpreis € 275.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 317,18

Wohnfläche 67,07 m²

Zimmer 3

Etage 5. OG

Baujahr 1969

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 19,89 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas

Verfügbar ab ab sofort

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 89,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Externe ID Immoteam7_2253

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Dusche
- Ausrichtung Balkon: Südwesten
- Parkplatz Garage
- Lift
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV

Wohntraum mit sonnigem Balkon zum Top-Preis!

Attraktive Wohnung im 5. Obergeschoss - große verglaste Loggia inklusive

67 m² Wohnfläche und 20 m² Loggia
solide Bauweise & umfangreiche Sanierungen
durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
verglaste Loggia mit Weitblick ins Grüne
helle Wohnräume – ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre
Badezimmer & separates WC – praktische Raumaufteilung
Allgemeinparkplätze vorhanden, Garage optional erwerbbar
5. Obergeschoss – traumhafte Aussicht über die Stadt
zentrale Lage und beste Infrastruktur mit Supermarkt & Bahnhof in Gehweite
beziehbar nach Absprache – flexible Übergabe möglich

Kaufpreis: € 275.000,-
Kaufpreis Garage: € 19.000,-
Betriebskosten: €317,18 (zzgl. Reparaturfonds € 93,60)

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.