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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz ,

3 Zi-WHG in perfekter, erhabener Lage - sonnig und schöner Aussicht!

€ 1.377,44

3 Zimmer

Grundriss

79,00 m²

Wohnfläche

269415

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung € 1.377,44

Netto-Kaltmiete € 1.161,05

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 216,39

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.377,44

Miete (exkl. MwSt.) € 1.161,05

Wohnfläche 79,00 m²

Zimmer 3

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2006

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 2

Balkon 10,00 m²

Terrasse 10,00 m²

Keller 4,00 m²

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 37,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,98 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID Mistura_DP00861

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Bregenz – Funkenbühel

Adresse: Dorf Rieden 7, 6900 Bregenz
Wohnfläche: 79 m² + 10 m² verglaster Balkon
Lage: 2. Obergeschoss mit Lift

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Funkenbühel-Gegend von Bregenz bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie einen traumhaften Rundumblick, inklusive Aussicht Richtung Riedenburg.
Highlights der Wohnung:

✅ Helle Wohnfläche mit 79 m²
✅ Großer, verglaster Balkon (10 m²) – ideal zum Entspannen
✅ Edler Parkettboden in den Wohnräumen
✅ Zwei moderne Bäder:

Bad 1: mit Badewanne
Bad 2: mit Dusche
✅ Zwei separate WCs
✅ Hochwertige Einbauküche
✅ Tiefgaragenplatz & Kellerabteil inklusive
✅ Hervorragende Energiewerte

Top-Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum von Bregenz.

Miete (inkl. BK): € 1.377,44

"Wir suchen einen zuverlässigen und niveauvollen Mieter, der die besondere Qualität dieser Wohnung zu schätzen weiß."

Bitte kontaktieren Sie uns unter:

Die Kaution für die Wohnung beträgt € 4.200,00 und kann entweder mittels Bankgarantie oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter Zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.