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    Vorarlberg Dornbirn Hohenems , Angelika-Kauffmann-Strasse 8

    Platzwunder, Top Lage, ruhig, direkt beim Bahnhof, KEINE Marklergebühren

    € 935
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    47,00 m²

    Wohnfläche

    185974

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 935
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 190
    Kaution € 2.800

    Wohnfläche 47,00 m²
    Zimmer 2
    Anzahl Stockwerke 6
    Etage 2. OG
    Bautyp Saniert
    Baujahr 1968
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Balkon 12,00 m²
    Keller 5,00 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab 01.03.2025
    Befristung 3 Jahre
    Heizwärmebedarf (HWB) 43 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,15 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Parkplatz
    • Freiplatz

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Südosten
    • - Lift
    • - Rollladen
    • - Wasch-/Trockenraum

    Mieten sie ihre Wohlfühloase. Sie wollen zentrumsnah, direkt am Bahnhof Hohenems, nahe der Schweizer Grenze und dennoch ruhig wohnen? Dann ist das ihre Wohnung.


    Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und optimale Raumeinteilung, welche gut Platz für ein Pärchen bietet. Das Schlafzimmer ist so groß, dass sich darin auch ein Home Office Arbeitsplatz einrichten lässt. Und ist ihnen eben mal die Milch ausgegangen, so können Sie diese bequem im kleinen Geschäft im Erdgeschoss einkaufen.

    Im Gang befindet sich ein raumhoher Einbauschrank, der Platz für Haushaltsgeräte, Jacken und mehr bietet.

    Das helle Badezimmer hat alles was man braucht: Regendusche, Badewanne, WC, Spiegelschrank, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss.

    Die mit Liebe gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Kühlschrank, großer Tiefkühler mit vier Laden, Schubladen und eine wunderbare Aussicht.

    Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer kommen Sie auf einen verglasten Balkon (ca 12m2). Durch die durchdachte Raumaufteilung bieten sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer viel Platz für Stauraum.

    Weiteren Stauraum gibt es in ihrem Kellerabteil. Für ihr Auto befindet sich ein Stellplatz im Freien vor der Wohnanlage. Freie Platzwahl, es gibt keine Parkplatzzuweisung.


    Die Wohnung wurde 2022 renoviert.


    In einem Umkreis von 10 Minuten zu Fuß, finden Sie alles was Sie brauchen und mehr: kleiner Gemischtwarenladen im Erdgeschoß, Bahnhof (über der Straße), Post, Krankenhaus, Bäcker, Eurospar, Bipa, Bank, Pizzeria, Kebap, Wifi Hohenems…


    Sie wollen keine Maklergebühren zahlen? Wir auch nicht, daher vermieten wir die Wohnung direkt.

    KONTAKT

    ANSPRECHPARTNER

    Flora und Sebastian Bereuter

    Flora und Sebastian Bereuter

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