ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Dornbirn / Helle 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe

Helle 3-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe

€ 260.000

Energieausweis

Kaufpreis € 260.000

Wohnfläche 71.74 m²

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Balkon 16,50 m²

Keller 4,35 m²

Heizwärmebedarf (HWB) 108 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,84 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
- Bad mit: Badewanne
- Ausrichtung Balkon: Süden, Westen

Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr guten Lage von Dornbirn.
Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Eingangs- bzw. Gangbereich, einen Koch-/Essbereich, ein separates Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie einen Abstellraum. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen gemütlichen Balkon.

Die Heizkörper, sowie alle Fenster der Wohnung wurden in den vergangenen Jahren bereits ausgetauscht.
Kleinere Sanierungen in der Wohnung wurden fortlaufend durchgeführt.

Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug.

Die monatliche Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt derzeit für die Wohnung W 11 € 232,38.
Der Beitrag zur Rücklage (Reparaturfond) wird monatlich mit den Betriebskosten in Höhe von derzeit gesamt € 153,72 von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Per 31.12.2023 befinden sich € 133.816,01 auf dem Reparatur-Fond.