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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Am Gerbergraben 3 a

Attraktive 3-Zi-Wohnung in guter Lage!

€ 310.000

1 Zimmer

Grundriss

74 m ²

Wohnfläche

254221

Anzeigen-ID

Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis € 310.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 228,86

Wohnfläche 73.5 m²

Grundstücksgröße 2158 m²

Zimmer 1

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1992

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 2,61 m²

Wintergarten Vorhanden

Keller 6,00 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Verfügbar ab April 2025

Heizwärmebedarf (HWB) 92 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,54 kwh/m²a

Ausstattung:

- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Fenster

Geräumige und helle 3-Zi-Wohnung in Dornbirn-Haselstauden

Die Wohnanlage "Am Gerbergraben" wurde ca.1992 vo der Firma Hefel-Wohnbau errichtet. Im Haus 3/3 a befinden sich insgsamt 12 Wohnungen. Diese Wohnanlage verfügt über eines der im Wohnungsbau mittlerweile seltenen Giebeldächer, welche als wartungsarm gelten. Ein entsprechender Dachvorstand schützt die Fassade und spart zudem Erhaltungskosten.

Die Wohnung W-8 ist sehr gut eingeteilt, hell und in gutem Zustand. Zur Wohnung gehörtt ein TG-Platz, im Aussenbereich sind zudem mehrere KFS-Stellplätze vorhanden. Die Betriebs- und Heizkosten betragen EUR 228,86 (inkl. EUR 80,-- für die Rücklage!!). Das Stadtzentrum von Dornbirn ist mit dem Fahrrad in 7 Minuten erreichbar.

Die Pluspunkte im Überblick:

- gute Lage
- guter Zustand
- die Wohnung ist nach Südwesten orientiert
- aussenliegende Wohnung mit vielen Fenstern
- helles Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad mit Fenster
- Schlafzimmer individuell geplant
- BK-/Heizkosten pro Monat EUR 228,86 --
- beziehbar ab April 2025

Doie Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft, der angeführte Preis ist als Richtwert zu verstehen.
Die Eigentümerin behält sich die Annahme von Angebot vor.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/attraktive-3-zimmer-wohnung-in-guter-lage-dornbirn-vorarlberg/