ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / SONNIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

SONNIGE 3 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

€ 466.000

Kaufpreis € 466.000

Wohnfläche 72,00 m²

Zimmer 3

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2022

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 11,10 m²

Terrasse 11,10 m²

Keller 7,31 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Zentralheizung
Fußbodenheizung

Verfügbar ab ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 35,20 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,82 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID Egger_2021-136_14

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Lift
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV

In schöner und sonniger Lage von Lustenau entsteht diese moderne Wohnanlage welche auf drei Gebäudekörper aufgeteilt ist und 22 Wohneinheiten beheimatet.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die sonnigen 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen sind optimal nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über gemütliche Terrassen und Privatgärten.

Factbox:

- Außenwände mit einschaligen, 42 cm starken Dämmziegeln
- Putzfassade mit Deckputz-Struktur
- Innenwände gemauert 12 cm bzw. 18 cm starken gebrannten Ziegeln
- Innentüren in weiß oder Eiche Natur
- hochwertiger Holzstabparkett Eiche Langstab Natur
- umweltbewusste Erdwärme-Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage
- mind. 125.000,00 Wohnbauförderung möglich
- uvm.

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz um € 23.000,- sowie ein zugehöriges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieser modernen Wohnanlage vor - Wir freuen uns auf Sie!

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.