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Doppelstöckige 3 Zimmerwohnung zu vermieten - super Gelegenheit!

€ 1.380,06

Gesamtbelastung € 1.380,06

Netto-Kaltmiete € 1.145,65

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 234,41

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.380,06

Miete (exkl. MwSt.) € 1.145,65

Miete (Auto-)Stellplatz € 56,83
Tiefgarage

Kaution € 4.315

Wohnfläche 76 m²

Zimmer 3

Baujahr 2021

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Fahrradraum Vorhanden

Verfügbar ab 31.01.2025

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 31,40 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID REALBURO_Hagen5708

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Parkplatz Tiefgarage

Absolute Top-Ausstattung! Neuwertig in der Staldenstraße 38, Lustenau zu vermieten!

Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden, 20 Wohneinheiten, Tiefgarage und einem Fahrradraum.

Die doppelstöckige Wohnung Top 5 befindet sich im Haus A im 1. und 2. Obergeschoss und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Einteilung:

1. Geschoss:
- Eingangsbereich
- Kochen/Essen/Wohnen
- WC
- Abstellraum unter der Stiege
- Balkon

2. Geschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer und WC
- Offener Nieschenbereich

Highlights:
- Zentrale Lage
- Balkon mit Abstellbox
- Dachfenster
- Hochwertige Küchen- und Badezimmerausstattung
- Parkettboden
- Jalousien und Senkrechtmarkisen, elektrisch bedienbar

Miete Wohnung: € 1.145,65
Miete Tiefgaragenplatz: € 56,83 pro Monat
Betriebskosten: Ca. € 234,41
Kaution: € 4.315,00 mittels Barüberweisung oder Bankgarantie

Heizwärmebedarf/Klasse: 31,04 kWh/m²a / B

Bezugstermin: 01.02.2025

Einmalkosten / Nebenkosten

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Leonie Schönleitner (Tel. 05577/83 111-13) oder

Sonstige Auslagen:
Vertragserrichtungskosten