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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Beckenhag 9 Top B7

Attraktives Immobilieninvestment: Drei-Zimmer-Dachwohnung in Dornbirn zu verkaufen!

€ 297.000

3 Zimmer

Grundriss

66,00 m²

Wohnfläche

269210

Anzeigen-ID

1535 Exposé

Kaufpreis € 297.000

Provision 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Wohnfläche 66,00 m²

Zimmer 3

Baujahr 1972

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 9,00 m²

Heizung

Gas
Zentralheizung

Externe ID Domig_1535

Parkplatz

Freiplatz

Ausstattung:

- Parkplatz Freiplatz

Attraktives Immobilieninvestment: Drei-Zimmer-Dachwohnung in Dornbirn zu verkaufen!
Diese hübsche Drei-Zimmer-Dachwohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Dornbirn, nur etwa 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon (rund 9m2), eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist bis zum 1. November 2026 vermietet und stellt eine sichere Kapitalanlage dar.

Hinweis: Die Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift).

Betriebskosten monatlich: € 341,80 (inkl. € 99,00 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.10.2024) = ca. € 152.000,-
Energieausweis (HWB-Wert) = 80 kWh/m²a (C)

Lage:
sonnig
ruhig
gute Infrastruktur
beste Verkehrsanbindung
Diese hübsche Drei-Zimmer-Dachwohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Dornbirn, nur etwa 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.