TOP-Gelegenheit: 3 Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht zu verkaufen!

Tolle Wohnung mit Fernblick!

Diese sanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße, direkt am Engel-Kreisverkehr in Lustenau. Mit dem vorhandenen Lift gelangt man gemütlich bis nach ganz oben, um von der Wohnung aus den traumhaften Panoramablick zu genießen.

Einteilung:
- Eingangsbereich
- Separate Küche
- Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon

Ein Kellerabteil und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.

Eckdaten:
- Lift vorhanden
- Ab sofort verfügbar
- Wohnung saniert
- Garage vorhanden
- Zentrale Lage in Lustenau

Laut Hausverwaltung wurde die Sanierung der Fassade und Balkone soeben abgeschlossen.

Geplante Sanierungen lt. Hausverwaltung:
- Umstellung der Heizung von Öl auf Fernwärme
- Sanierung der Garagen

Kaufpreis Wohnung: € 280.000,00
Kaufpreis Garage: € 20.000,00
Betriebskosten: ca. € 405,63 davon € 79,16 Reparaturfond

HWB/Klasse: 69 kWh/m²a / C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. 05577/83111-15) oder

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.