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Stilvolle 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Top-Lage von Lustenau!

€ 360.000

Kaufpreis € 360.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 301,31

Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
Tiefgarage

Provision 3 % zzgl. 20% USt.

Wohnfläche 73 m²

Zimmer 3

Baujahr 2012

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Keller 8,00 m²

Heizung

Fußbodenheizung

Verfügbar ab Derzeit vermietet

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Externe ID REALBURO_Hagen5743

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Parkplatz Tiefgarage

Tolle Terrassenwohnung in der Teilenstraße in Lustenau!

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 73,50 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharme. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die ca. 17,80 m² große Terasse lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Einteilung:

- Eingangsbereich
- Kochen/Essen/Wohnen
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC und Abstellfläche
- Badezimmer (Badewanne und Dusche)
- Terrasse

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenplatz kann für € 20.000,00 erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der Mietvertrag ist bis 31.08.2026 befristet.
Mietpreis: € 915,00

Kaufpreis Wohnung: € 360.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: ca. € 301,31 davon € 74,79

Stand Reparaturfond per 31.12.2023: ca. € 127.148,79

HWB/Klasse: 30 kWh/m²a / B

Einmalkosten / Nebenkosten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.