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Lustenau: 4-Zimmer-Garten-Wohnung
€ 450.000
4 Zimmer
Grundriss
88,65 m² 2
Wohnfläche
269438
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 450.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 358
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
€ 114
Erklärung Kosten
zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Wohnfläche
88,65 m²
Zimmer
4
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2005
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
12,00 m²
Garten
105,00 m²
Heizung
- Pellets
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,84 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1218
- - Wohnküche / offene Küche
- - Boden: Fliesen
- - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- - Lift
Ausstattung:
Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten mit einem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer eine ruhige Oase der Erholung darstellt. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.
Lage:
Die Wohnung in der Schützenstraße 19a in Lustenau liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, darunter Zug- und Busverbindungen. In der Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.