Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Schützengartenstrasse

    Lustenau: 4-Zimmer-Garten-Wohnung

    € 450.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    88,65 m² 2

    Wohnfläche

    269438

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 450.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 358
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 114
    Erklärung Kosten zzgl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00 + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

    Wohnfläche 88,65 m²
    Zimmer 4
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2005
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 12,00 m²
    Garten 105,00 m²
    Heizung
    • Pellets
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Heizwärmebedarf (HWB) 39,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,84 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1218

      Ausstattung:

    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Lift


    Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht einen direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten mit einem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei geräumige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer eine ruhige Oase der Erholung darstellt. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort, um die Freizeit im Freien zu genießen.

    Lage:
    Die Wohnung in der Schützenstraße 19a in Lustenau liegt in einem attraktiven Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung, darunter Zug- und Busverbindungen. In der Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
    user

    Markus Maier

    Andreas Hofer Immobilien GmbH

    Markus Maier

    Pontenstrasse

    Lustenau 6890