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    Vorarlberg Feldkirch Feldkirch , Gisingen

    Wunderschöne, moderne, grenznahe 3 Zimmerwohnung

    € 1.380
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    72 m 2

    Wohnfläche

    229126

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.380
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 280
    Miete (Auto-)Stellplatz € 90
    Kaution € 4.410
    Erklärung Kosten 00

    Wohnfläche 71.83 m²
    Zimmer 3
    Nebenräume 1
    Etage Dachgeschoss
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2017
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Balkon 19,86 m²
    Keller 7,45 m²
    Abstellraum Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab 01.05.2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 36 kwh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
    • - Ausrichtung Balkon: Westen
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Seniorengerecht
    • - Kabel/Satelliten-TV
    • - Gartennutzung

    Vermiete sehr gepflegte und schöne 3 Zimmer Wohnung im 2. OG (Dachgeschoss) mit optimaler Raumeinteilung und Abstellraum in einer Kleinwohnanlage mit 2 Gebäuden und insgesamt 15 Wohneinheiten.

    Großer windgeschützter, überdachter Balkon mit Wasseranschluss und Sitzgarnitur, helles Ess- und Wohnzimmer mit Vollverglasung zum Balkon hin (mit großer Schiebetür), moderne Einbauküche mit Kochinsel und Siemens Geräten.


    2 Schlafzimmer, Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Regalsystemen, großer Flur mit ausreichend Platz für Garderobe.


    Kabel TV Anschluss vorhanden. TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern.

    Kellerraum, Gemeinschaftszweckraum mit Waschbecken, Fahrradraum, fixer Tiefgaragenplatz.

    Personenlift vorhanden. Energieausweis vorhanden. Gas Zentralheizung.

    Sehr zentrale Lage: Bushaltestelle Stadtbuslinie 405 und 406 direkt vor der Wohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Gute Bus- und Radmöglichkeiten zum LKH. Erholungsgebiet Rüttenen und Badesee Brederis in der Nähe. Stadtzentrum und Bahnhof Feldkirch mit Öffis und Rad schnell erreichbar.

    Langfristig an Nichtraucher zu vermieten.

    Die Betriebskostenabrechung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. (Angegebene Kosten geschätzt, da der Wirtschaftsplan für 2025 noch nicht vorliegt)

    KONTAKT

    ANSPRECHPARTNER

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    Günther Bargetz

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