Weiler: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zentraler Lage in Weiler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese geschmackvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 7 m² erwartet Sie im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die über einen modernen Lift bequem erreichbar ist.

Highlights der Immobilie

• Modernisierungen: 2019 wurden der Wohnbereich mit edlem Parkett und die Küche, der Eingangsbereich sowie das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die zeitlose Einbauküche von Küchen Weiler Möbel ist mit erstklassigen Bosch-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls umfassend modernisiert.
• Komfort & Technik: Türen und Fenster (Holz-Alu) wurden bereits erneuert, um modernes Wohngefühl mit optimaler Energieeffizienz zu verbinden.
• Hausanlage: Die Wohnanlage präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand, mit umfassenden Sanierungen an Dach und Fassade (1998), neuen Fenstern (2010) sowie einem Lift, der 2012 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Im September 2013 wurde eine energieeffiziente Gasheizung installiert.
• Balkon: Der Balkon bietet einen ruhigen Ausblick und lädt zum Verweilen ein – ein Rückzugsort inmitten des zentralen Geschehens.

Lage & Vermietung

Die zentrale Lage in Weiler bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aktuell ist die Wohnung vermietet – Details hierzu werden gerne bei einer Besichtigung oder in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Ob als charmante Single-Wohnung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Angebot vereint moderne Ausstattung, zentralen Komfort und solides Potenzial.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}