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    Sonnige 3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkons

    € 1.350
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    64 m 2

    Wohnfläche

    266387

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.350
    Netto-Kaltmiete € 1.063,64
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
    Kaution € 4.300
    4.300,00 €
    Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    Erklärung Kosten Preis für Tiefgaragenplatz: € 90,- zuzüglich

    Wohnfläche 64 m²
    Zimmer 3
    Etage EG
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2021
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Balkon Vorhanden
    Abstellraum Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Solar
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab 01.03.2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 40 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID justimmo_385359_8197/78
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche, Fenster


    Erstklassige Neubau-Wohnanlage
    Zu vermieten ist eine moderne und hochwertigst ausgestattete Wohnung in einer Neubau-Wohnanlage. Das von Vorarlbergs besten Architekten realisierte Wohnprojekt besteht aus zwei massiv errichteten Baukörpern, die über einen lichten Innenhof miteinander verbunden sind. Modernste Bau- und Haustechnik, ein stilvoll-zeitloser Innenausbau mit qualitativ hochwertigen Materialien (Massivholzparkett - modernste Holzfenster - Markenkücheneinbau - Steingutfliesen u. a.) sorgen für eine besondere und angenehme Wohnatmosphäre.

    Praktischer Raumschnitt
    Sie betreten die Wohnung über einen Flur/Eingangsbereich. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnraum mit rund 24 m² Fläche mit Zugang auf die Sonnen-Balkone. Im Wohnraum integriert ist eine Einbauküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
    Weiters bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer zur individuellen Einrichtung. Sei es als gemütliches Schlafzimmer und/oder ein geräumiges Büro für Ihr neues Zuhause.
    Das geräumige Badezimmer ist deckenhoch gefliest, das WC ist in einem separaten Raum platziert.

    Ein zugewiesenes Kellerabteil ist inbegriffen, der Preis für die Tiefgarage ist zusätzlich zu entrichten.

    Haustiere sind nicht erlaubt, wir bitten um Ihr Verständnis.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bieten gerne zeitnah Besichtigungsmöglichkeiten an.

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    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <3.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <1.500m
    Höhere Schule <4.500m
    Universität <4.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <4.000m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Bahnhof <500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Wohnanlage befindet sich in guter Lage in Frastanz - ruhig, naturnah und mit bester Verkehrsanbindung. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens erledigen Sie bequem - Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt unweit der Autobahn, einer ÖBB-Station und einer Bushaltestelle. Das Natur-Schwimmbad "Untere Au" ist nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt.

    KONTAKT

    Schwefel 87a

    Dornbirn 6850

    ANSPRECHPARTNER

    Tanja Moosmann

    Tanja Moosmann

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    Vreal Immobilienservice GmbH

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