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    Vorarlberg Bregenz Schwarzach , Gebhard Schwärzler Straße 1

    Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnug im Dachgeschoss

    € 744.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    93 m 2

    Wohnfläche

    265981

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 744.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 232,5
    Preis (Auto-)Stellplatz € 28.000
    Tiefgarage
    Provision 3 % zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 93 m²
    Zimmer 3
    Etage 3. OG
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2025
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Badezimmer 1
    Balkon 15,00 m²
    Keller 8,00 m²
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab September 2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 2
    Heizwärmebedarf (HWB) 30,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID MAYRIMMO-200
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Parkplatz Tiefgarage

    Mitten in Schwarzach entsteht ein Ensemble aus drei Neubauten. Hier trifft die optimale Verkehrsanbindung auf die Integration in ein beliebtes Wohngebiet, das den Menschen Lebensqualität bietet. Die harmonische Lebensart spiegelt sich in den drei Häusern wider.

    Satteldächer und Holzschindeln, ein parkähnlicher Innenhof und wertbeständige Materialien. Das Kohler Quartier verbindet die Tradition mit der Moderne und fügt sich nahtlos in den Ortskern von Schwarzach ein.

    Es wird von einem innovativen Konzept mit Energie versorgt, verfügt über eine eigene Erdwärme-Anlage und eine PV-Anlage. Außerdem werden alle Vorkehrungen für E-Mobilität getroffen.

    Lage:Das Quartier ist umgeben von Grün und Vielfalt. Hier kann man die Freizeitmöglichkeiten nutzen, die Natur genießen und nach Hause kommen. Kindergarten, Schule, Sportplatz, Nahversorger und Apotheke sind quasi vor der Haustüre. Das Kohler Quartier ist ein moderner Neubau, der mit seiner Architektur den Charakter des Ortes mitträgt und ein Zuhause für Familien, Paare und Singles gestaltet.

    KONTAKT

    Thalbachgasse 4/2

    Bregenz 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Florian Mayr

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    FLORIAN MAYR IMMOBILIEN

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