ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Bregenz / Bregenz / Großzügige Dachgeschosswohnung (renovierungsbedürftig)

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Auf der Matte 49

Großzügige Dachgeschosswohnung (renovierungsbedürftig)

€ 260.000

4 Zimmer

Grundriss

85 m ²

Wohnfläche

265926

Anzeigen-ID

Hagen-00369_lang_expose

Kaufpreis € 260.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 318,87

Monatliche Kosten € 318,87

Wohnfläche 85.31 m²

Zimmer 4

Bautyp Renovierungsbedürftig

Baujahr 1969

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 2,19 m²

Keller 6,89 m²

Heizung

Gas
Zentralheizung

Verfügbar ab Ab Sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 60,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,13 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Externe ID Hagen-00369

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Badewanne
- Gäste-WC

Diese gemütliche und helle Dachgeschosswohnung bietet ein besonderes Wohngefühl in zentraler Lage von Bregenz. Auch wenn sie ohne Lift auskommt, überzeugt sie durch ihren einzigartigen Charme, die gute Raumaufteilung und die heimelige Atmosphäre.

Über einen großzügigen Flur betreten Sie die Wohnung, die mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich besticht. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die zentrale Lage der Wohnung ist ein großes Plus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und die Bregenzer Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem befindet sich der Bodensee in angenehmer Reichweite, perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Wenn Sie eine charmante Dachgeschosswohnung mit Charakter suchen, könnte dies Ihr neues Zuhause werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.