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schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen

€ 420.000

Kaufpreis € 420.000

Provision 3 % zuzüglich 20 % Ust. = 3,6 %

Wohnfläche 91,10 m²

Zimmer 4

Baujahr 1981

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 8,30 m²

Keller 4,80 m²

Heizung

Gas
Zentralheizung

Verfügbar ab Mai 2025

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Externe ID Bischof_001129

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Parkett
- Lift
- Gäste-WC
- Klimatisiert

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3,5-Zimmer Wohnung in Schwarzach / Zentrumslage.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein grosser Spar, Gemeindeamt usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit Dornbirn Nord ist eine Autobahnanbindung gegeben, die in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss / Dachgeschoss und teilt sich in 2 Wohnebenen.

Erste Wohnebene: Vorraum/Garderobe, Abstellraum, Badezimmer, nordseitig situiertes Schlafzimmer, grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum ca. 8,30 m² grossen westseitigen Balkon.
Zweite Wohnebene: Galerie/Bürofläche, kleines Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer;

Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Betriebskostenabrechnung 2023:
Betriebskosten - EUR 354,53/Monat,
Dotierung Rücklage - EUR 96,02/Monat,
d. s. gesamt EUR 450,55/Monat.

RÜCKLAGENSTAND per 31.12.2023: EUR 22.417,62 plus Rücklage Aufzug: EUR 4.190,22

Weitere Informationen zur Wohnung gerne auf Anfrage!

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Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Proﬁtieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Lage:
Engel Areal Schwarzach