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    Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Schmelzhütterstraße 39

    2-Zimmer-Wohnung im Haus A (A12) Dornbirn - Helvetia

    € 395.000
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    52 m 2

    Wohnfläche

    202180

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 395.000
    Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
    Förderungen € 100.000
    Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

    Wohnfläche 51.73 m²
    Zimmer 2
    Etage Dachgeschoss
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2023
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Balkon 10,23 m²
    Keller 5,60 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab Winter 2024
    Heizwärmebedarf (HWB) 23 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

    Heizung:

    Heizen ist in der Wohn- und Geschäftsanlage Helvetia umweltfreundlich. Die Biomasseheizanlage über das Nahwärmenetz sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung.

    Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.

    Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet.

    HWB Haus A 27,82 / Haus B 29,44 kWh/m²a

    Fußböden:

    Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.

    Einbauküche:

    Eine Markeneinbauküche von der Firma Style oder Olina ist im Kaufpreis inkludiert.

    Bad:

    Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.

    Besonderes:

    > Angenehmes Wohnen in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur

    > Hochwertige Ausstattung und Bauqualität

    > Ansprechende überdachte Terrassen und Balkone inkl. praktischer Abstellbox

    > Lichtdurchflutete Räume durch großflächige 3-Scheibenverglasungen teilweise über Eck

    > Geschlossenes Stiegenhaus

    > Umweltfreundliches Heizsystem

    > Dachbegrünung

    > Anschlussmöglichkeiten für E-Mobilität

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    Dieses Objekt ist Teil eines Projektes

    Zum Projekt

    KONTAKT

    Müsinenstraße 29

    Sulz 6832

    ANSPRECHPARTNER

    Dieter König

    Dieter König

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    Nägele Wohn- und Projektbau GmbH

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