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    "Am Rheindamm fühl ich mich wohl" Gut eingeteilte 3 1/2 Zimmer Wohnung mit großer Panorama-Terrasse

    € 255.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    69 m 2

    Wohnfläche

    240010

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 255.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 398,8

    Wohnfläche 69 m²
    Zimmer 3
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1981
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse Vorhanden
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab sofort
    Gesamtanzahl Stellplätze 2
    Heizwärmebedarf (HWB) 102,64 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,81 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID Fairmarkter_385289_24-00124
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Badewanne, Fenster


    Diese gut eingeteilte & ruhig gelegene 3 1/2 Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1981 von der Firma WOGE erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße - nur wenige Schritte vom Rheindamm entfernt.

    Das "Sahnehäubchen" der Wohnung ist die große Panoramaterrasse mit Blick ins Grüne & die Berge.

    Die Kleinwohnanlage die nur 6 Wohneinheiten umfasst, besticht vor allem durch die ruhige & sonnige Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

    Eine separate Garage inkl. Freiplatz (direkt vor der Garage) sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

    Im Mai wurde die Dachterrasse neu abgedichtet. In diesem Zug wurden auch die Waschbetonplatten auf der Terrasse erneuert.
    Weiters sind die Dachgauben und neue Schirmbretter angebracht worden.



    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Einmalkosten:
    Grunderwerbssteuer: 3,5%
    Grundbuchseintragung: 1,1%
    Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
    Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

    Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
    Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.


    Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
    § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

    KONTAKT

    Hemmessen

    Doren 6933

    ANSPRECHPARTNER

    Bernhard Elbs

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    Fairmarkter GmbH

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