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"Am Rheindamm fühl ich mich wohl" Gut eingeteilte 3 1/2 Zimmer Wohnung mit großer Panorama-Terrasse
Preis auf Anfrage
3 Zimmer
Grundriss
69,00 m² 2
Wohnfläche
240010
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 255.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 398,8
Wohnfläche
69,00 m²
Zimmer
3
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1981
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
102,64 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,81 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
Fairmarkter_385289_24-00124
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- - Einbauküche
- - Bad mit: Badewanne, Fenster
Ausstattung:
Diese gut eingeteilte & ruhig gelegene 3 1/2 Zimmer Wohnung wurde im Jahre 1981 von der Firma WOGE erbaut und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße - nur wenige Schritte vom Rheindamm entfernt.
Das "Sahnehäubchen" der Wohnung ist die große Panoramaterrasse mit Blick ins Grüne & die Berge.
Die Kleinwohnanlage die nur 6 Wohneinheiten umfasst, besticht vor allem durch die ruhige & sonnige Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine separate Garage inkl. Freiplatz (direkt vor der Garage) sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Im Mai wurde die Dachterrasse neu abgedichtet. In diesem Zug wurden auch die Waschbetonplatten auf der Terrasse erneuert.
Weiters sind die Dachgauben und neue Schirmbretter angebracht worden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Auskünfte sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.