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DORNBIRN-CITY: 3-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE!

€ 595.000

Kaufpreis € 595.000

Provision 3,6% (inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Wohnfläche 78.52 m²

Zimmer 3

Etage Dachgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2008

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse 10,80 m²

Keller Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Fernwärme

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 36 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,83 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID JM.262

Ausstattung:

- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Süden, Westen

Hochwertige Wohnung in Eins-a-LAGE.
Unmittelbare Nähe zum MARKTPLATZ - CITY von Dornbirn.

Die Anlage ULMER-AREAL wurde im Jahr 2008 durch die renommierte Vorarlberger Baufirma I+R Schertler in Massivbauweise errichtet.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Eckwohnung im obersten Stockwerk.
Durch die Lage ganz oben ist ein angenehmes Wohngefühl und ein netter Ausblick gegeben.

Da die Wohnung mitten in Dornbirn liegt, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die pulsierende City mit dem beliebten Marktplatz und die öffentlichen Verkehrsmittel quasi vor der Tür liegen, kann diese Immobilie für "jung und alt" sehr interessant sein.

Details:
- Gäste Wc
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wc, aut. Lichtkuppel
- offenes WohnEsszimmer mit Küche
- Abstellraum/Speis
- Terrasse mit schönem Blick

Sonstiges:
- optimierter Lichteinfall durch zusätzliche Lichtkuppeln
- schöne Holzfenster
- Hebeschiebetür auf Terrasse
- Parkettböden
- zugehöriges Kellerabteil
- Personenaufzug
- Fernwärme Heizsystem
- allgemeine Grünfläche zur Wohnanlage

Es besteht die Möglichkeit zur Wohnung ein oder zwei Tiefgaragenplätze zu einem Preis von je € 22.500,- pro Platz zu erwerben.

Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet.
Der Nettomietzins beträgt 1.253,67,-€ /Monat zzgl. Betriebskosten.

Wenn Sie in eine Immobilie investieren wollen, welche durch ihre Eins-a-Lage auch bis ins hohe Alter sinnvoll genutzt werden kann und Sie des Weiteren ihr Kapital zukunftsorientiert anlegen wollen, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!