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Penthousefeeling in modernem Neubau

€ 549.500

Exposé

Kaufpreis € 549.500

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 260,68

Wohnfläche 77 m²

Zimmer 3

Etage 2. OG

Baujahr 2022

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Terrasse 88,29 m²

Keller 9,06 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Luft Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Verfügbar ab nach Absprache

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Externe ID Immoteam7_2191

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Süden
- Parkplatz Tiefgarage
- Kabel/Satelliten-TV

Genießen Sie den offenen Wohn-Ess-Bereich und erleben Sie tolle Stunden auf der großzügigen Dachterrasse

— 78 m² Wohnfläche und 88 m² Terrasse
— Dachgeschosswohnung mit sensationeller Terrasse
— offener Wohn-Ess-Bereich mit großer Schiebetüre zur Terrasse
— moderne Tischlerküche mit Keramikarbeitsplatte und Bora-Dunstabzug
— perfekt, nord-ausgerichtete Schlafzimmer
— modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Oberlicht
— weitläufige, teils überdachte Terrasse mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit
— ansprechende Architektur
— Tiefgaragenstellplatz und geräumiges Kellerabteil
— ausreichend, teilweise überdachte Allgemeinparkplätze
— Schulen, Ärzte, Lebensmittelmärkte in wenigen Gehminuten erreichbar

Kaufpreis: € 549.500,-
Kaufpreis Garage:€ 26.000,-
Betriebskosten: € 260,68 zzgl. Rep Fond € 49,50

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.