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Ruhige und sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top 7 - Inklusive Küche!

€ 599.000

Kaufpreis € 599.000

Provision provisionsfrei

Erklärung Kosten TG-Abstellplatz = 27.500 EUR (Basispreis)

Wohnfläche 78 m²

Zimmer 3

Etage 2

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2023

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Badezimmer 1

Balkon Vorhanden

Terrasse 13,11 m²

Keller 8,74 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Solar
Luft Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Verfügbar ab ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 29 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,69 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID justimmo_378244_5681/216

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Dusche, Fenster
- Parkplatz Tiefgarage
- Lift
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV

AKTION: Küche inkl. Miele Geräte laut Bild - inkludiert!

Diese Dachterrassenwohnung bietet eine besondere Mischung aus Komfort und modernem Design.

Genießen Sie den Fernblick von Ihrer Terrassenfläche von ca. 13 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und 3 Zimmern, ist diese Immobilie ideal für kleine Familien oder Paare.

Die Erstbezugswohnung bietet Ihnen neben Fliesen- und Parkettböden auch eine Fußbodenheizung, einen Personenaufzug, ein Bad mit Fenster, Kabel-/Satelliten-TV.

Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für möglichst effiziente Heiz- & Stromkosten.

Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 € und zusätzlich stehen Ihnen KFZ- & Motorradabstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (Basispreis für KFZ-AP = 27.500 € laut Sammelpreisliste und 10.000 € für Motorrad AP) zur Verfügung.

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <425m
Krankenhaus <4.050m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <450m
Flughafen <6.725m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese kleine Wohnanlage befindet sich in Götzis, im Herzen des Rheintals und besticht durch die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und dem nahegelegenen Bahnhof. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. In zwei Gehminuten sind Sie am Garnmarkt. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und überzeugen Sie sich vom Charme und Komfort dieser Wohnungen. Mit ihrer sehr guten Lage und den modernen Ausstattungsdetails ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.