Vorarlberg,  Feldkirch,  Götzis , Kommingerstraße 115 a

    Attraktive, neuwertige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in Götzis

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    85 m 2

    Wohnfläche

    256401

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 530.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 335
    Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung (kann u. U. entfallen) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST) Vertragserrrichtungskosten

    Wohnfläche 84.77 m²
    Grundstücksgröße 944 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 1
    Etage Dachgeschoss
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 2017
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschosswohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 33,78 m²
    Keller 6,42 m²
    Abstellraum 3,72 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    • Ofen/Kamin
    Verfügbar ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 25 kwh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche, Fenster, Bidet
    • - Ausrichtung Balkon: Südosten
    • - Lift
    • - Gäste-WC
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Seniorengerecht
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV

    Attraktive, neuwertige 3-Zi-Dachterrassenwohnung in Götzis

    Etwas Besonderes ist diese attraktive 3-Zi-Dachterrassenwohnung in Götzis-Kommingen an der Ortsgrenze zu Mäder. Die großzügige Grundrissplanung mit der großen Dachterrasse, die Helligkeit der Wohnung und die hochwertige Ausstattung mit den vielen Extras sind besonders hervorzuheben.

    2017 wurde diese Kleinwohnanlage von der Firma Wilhelm & Mayer aus Götzis in guter Bauqulität errichtet, welche sich auch bezüglich Nachhaltigkeit auszeichnet:
    der niederige Heizenergiebedarf von 25 kWh/m²a, eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung die das Erdreich als Wämequelle nutzt und die unterstützende Solaranlage ermöglichen niedrige Heiz- und Warmwasserkosten.

    Die Besonderheiten im Einzelnen: 

    • Kleinwohnananlage mit nur 8 Wohnungen
    • 1 Tiefgaragenplatz
    • Heizung + Warmwasser: über Erdwärme und Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung
    • massiv gebaut von Wilhelm & Mayer, 2017
    • Einbauküche von Tischlerei Schwab mit Elektogeräten von Miele
    • Kaminofen
    • barrierefrei mit Lift
    • Bad überkomplett mit großem Waschtisch, Dusche, WC, Bidet, Handtuchheizkörper
    • öffenbare Lichtkuppel im Bad
    • separate Gästetoilette
    • Bushaltestelle (Ringbus Götzis) in nächster Nähe
    • SPAR-Markt Mäder in 550 m oder 8 Gehminuten Entfernung
    • Autobahnanschluss Koblach oder Altach in 4 bzw. 5 Autominuten erreichbar
    • Grenzübergang Mäder-Kriessern 4 Autominuten entfernt
    • Betriebs- und Heizkosten 2024: EUR 335,--/Monat (inkl. EUR 111,-- Rücklage)
    • sofort beziehbar
    • gepflegt, sauber und frisch ausgemalt !

    Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert, es gilt das Bestpreisprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeobten vor.

    Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/attraktive-neuwertige-3-zimmer-dachterrassenwohnung-in-goetzis-vorarlberg/

     

    user

    Josef Amann