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Exklusive Dachgeschosswohnung mit herrlicher Südterrasse in Bestlage

€ 498.200

Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis € 498.200

Wohnfläche 75 m²

Zimmer 2

Nebenräume 1

Etage Dachgeschoss

Baujahr 2004

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Dachgeschosswohnung

Terrasse 31,00 m²

Keller 7,00 m²

Heizung

Gas

Verfügbar ab juni 2025

Parkplatz

(Tief-)Garage (2)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Dielen, Estrich, Fliesen
- Bad mit: Badewanne, Dusche
- Ausrichtung Balkon: Süden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch!

Diese exklusive in leichter Hanglage errichtete Dachgeschosswohnung in der Carinagasse 40 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnfläche von 75,4 m², die im Jahr 2004 erbaut wurde. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine herrliche Terrasse mit 31,5 m², auf der Sie die Sonne und den Ausblick genießen können, sowie ein praktischer Keller mit 7 m² für zusätzlichen Stauraum.

Das Anwesen bietet zwei mit E-Mobilität ausgestattete Parkplätze in der ebenerdigen Tiefgarage.

Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Armaturen des Badezimmers sind von der weltbekannten Firma Vola.

Lage:

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Dachgeschosswohnung in Feldkircher Bestlage sind, dann ist dieses Kaufobjekt genau das Richtige für Sie.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren.

Ausstattungsbesonderheiten:

zentrale Staubsaugeranlage
Hochwertige, moderne Badausstattung (Armaturen VOLA)
Whirlpool-Wanne
Handtuchtrockner
Stockrahmentüren
überbreite Terrasse
ebenerdige über Vorplatz erschlossene Tiefgarage
Massivbauweise

Kaufpreis Terrassenwohnung: EUR 498.200,-

Kaufpreis je Tiefgaragenabstellplatz: EUR 20.500,-

Nebenkosten/Einmalkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr (sofern keine Befreiung vorliegt)

3,0% zzgl. 20% Umsatzsteuer Vermittlungshonorar

ca. 1,5% zuzüglich 20% Umsatzsteuer und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Durchführung sowie treuhänderischer und steuerrechtlicher Abwicklung bzw. gemäß Vereinbarung

Irrtum und Ziwschenverkauf vorbehalten.