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!! VERGEBEN !! NENZING: Edle Gartenwohnung mit Stil!

Preis auf Anfrage

Provision 3,6% (inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Wohnfläche 109 m²

Grundstücksgröße 177 m²

Zimmer 4

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2020

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Terrasse 34,00 m²

Garten 177,00 m²

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Heizung

Wärmepumpe

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 26 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID JM.259

Parkplatz

(Tief-)Garage (2)

Ausstattung:

- Wohnküche / offene Küche
- Lift
- Gäste-WC

Zum Verkauf gelangt eine äußerst hochwertige Gartenwohnung, welche keine Wünsche offen lässt.

Mit der Erstellung des Wohnbauprojekts wurde ca. 2020 gestartet. Erstbezug der Wohnung war 2023.

Folgende Highlights zeichnen diese Immobilie aus:

- neuwertig und perfekt gepflegt
- renommierter Bauträger (Ammann Bau, Nenzing)
- nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe, Photovoltaik)
- hochwertige Naturstein -und Eichenböden
- traumhafte Designerküche mit vielen Extras
- sehr geschmackvolles Designerbad
- 3 Schlafzimmer
- Gäste Wc
- Busch Jäger Smart Home System
- Terrasse mit ca. 34m²
- Schopf zur Terrasse
- großzügige Gartenfläche mit ca. 177m²
- Mähroboter
- neuwertiger Hotspring Whirlpool
- sehr geräumiges Kellerabteil

IM ANGEGEBENEN VERKAUFSPREIS, SIND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE ENTHALTEN.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Mit diesem gelangen Sie von der Garage direkt vor die Wohnung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hochwertig ausgestatteten Wohnung mit traumhaftem Garten sind,
dann lassen Sie sich eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!