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    Traumhafte Gartenwohnung in Lauterach - Wohnen im Grünen!

    € 363.500
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    85,56 m²

    Wohnfläche

    269426

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 363.500
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 103,89
    Einmalkosten € 181,6
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 85,56 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 1976
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 22,00 m²
    Garten 50,00 m²
    Keller 14,02 m²
    Heizung
    • Gas
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 91 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,2 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID justimmo_352244_634
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Fenster
    • - Parkplatz Freiplatz
    • - Rollladen

    Traumhafte Gartenwohnung in Lauterach - Wohnen im Grünen!

    Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.



    Die Wohnung hat eine großzügige Fläche von ca. 85 m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Toilette ist getrennt vom Badezimmer. Das gesamte Apartment ist äußerst gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. 



    Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der traumhafte Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre eigenen Gemüsepflanzen anbauen. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein.



    Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz, sowie Parkplätze für Gäste. 



    Die Wohnung ist bis zum 30.06.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 731,50. 



    Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Krankenhaus <2.000m
    Klinik <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <6.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <3.000m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <500m
    Bahnhof <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Lauterach mit guter Anbindung an die Autobahn, sowie allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

    KONTAKT

    Kirchstraße 10

    Bregenz 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Alessandro Lenz

    Alessandro Lenz

    Alessandro Lenz

    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

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