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5-Zimmer Gartenwohnung mit 483 m² Garten

€ 723.000

Kaufpreis € 723.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270

Heizkosten (exkl. MwSt.) € 18

Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000

Einmalkosten € 38.414

Provision keine, da direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grunderwerbsteuer, € 5.500 entfallen bei Eigenbedarf 1,2% Vertragserrichtungskosten

Wohnfläche 93.03 m²

Grundstücksgröße 1663 m²

Zimmer 5

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 42,77 m²

Garten 483,64 m²

Keller 7,90 m²

Abstellraum 1,90 m²

Fahrradraum 33,32 m²

Heizung

Luft Wärmepumpe

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 26,95 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Dusche
- Ausrichtung Balkon: Süden
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Lift
- Gäste-WC
- Rollladen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Kabel/Satelliten-TV
- Gartennutzung
- Klimatisiert
- WG-geeignet

Baustart im Herbst 2024 geplant!

Derzeit entfallen zusätzlich Gebühren in Höhe von bis zu € 11.500,-.

Das Projekt "WA Walgaublick" ist eine hochwertige Kleinwohnanlage in einer Sackgasse am Waldrand und gleichzeitig in Ortszentrumnähe mit einem Traumausblick.
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Mit nur 9 Wohneinheiten in einer Sackgasse gelegen, bieten diese Wohnungen die notwendige Privatsphäre.

Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel eine Fußbodenheizung, die im Sommer zur Kühlung verwendet wird und dreifach verglaste Fenster, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und einen hohen Wohnkomfort. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Eine Tiefgarage mit Fahrradraum, E-Mobilitätsvorbereitung, Platz für Motorräder und geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab.

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